Ипoтeчный кредит для it специалистов
В мае 2022 года были представлены новые предложения по содействию работникам сферы информационных технологий и запущено соответствующее ипотечное предложение. Поддержку смогут получить профессионалы, работающие в данной области, по ставке 5% годовых.
Онлайн бюро недвижимости “ИпотекаПро” представляет обзор условий льготной ипотеки для IT-работников в 2024 году и порядка ее получения.
Постановление правительства об ипотеке для IT-специалистов
Исходя из постановления Правительства Российской Федерации №805 от 30 апреля 2022 года, основной целью введения льготной IT-ипотеки является обеспечение комфортных жилищных условий для представителей этой профессиональной области. Ввиду действующих санкций, многие IT-специалисты всерьез рассматривают возможность эмиграции, и льготная ипотека призвана способствовать их дальнейшему пребыванию и работе в России. Согласно условиям этого постановления, специалисты, чьи работодатели внесены в реестр аккредитованных в сфере IT организаций и уже пользуются предусмотренными для них налоговыми льготами, получают возможность оформить ипотечный кредит на привлекательных условиях – по ставке до 5%.
Как отметил генеральный директор финансового маркетплейса “Выберу.ру” Григорий Бурденко, предполагается, что до конца 2024 года в рамках данной программы будет предоставлено около 50 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму свыше 240 млрд рублей. Постановление Правительства РФ №805 от 30.04.2022 г. содержит требования к заемщикам, банкам-кредиторам и объектам приобретаемой недвижимости, условия предоставления ипотечных займов и правила взаимодействия банковских учреждений с оператором программы – компанией “ДОМ.РФ”.
Важные факты об ипотеке для IT-специалистов
Ипотека для IT-специалистов в 2024 году предлагает много интересных предложений ее участникам. Рассказываем о главных.
| Ставка по ипотеке для IT-специалистов в 2024 году | До 5% |
| Кто может получить кредит по льготной ипотеке для IT-специалистов | Россияне в возрасте от 18 до 50 лет, работающие в аккредитованных IT-компаниях |
| Максимальный срок кредитования | 30 лет |
| Минимальный первоначальный взнос | 20% |
| Размер кредита | 18 млн руб. — для городов-миллионников; 9 млн руб. — для остальных регионов |
| Доходы заемщиков | От 120 тыс руб. — для городов-миллионников От 70 тыс руб. — для остальных городов От 150 тыс руб. — для Москвы |
| Срок действия программы | С мая 2022 года до конца 2024 года |
Приходите на бесплатную консультацию и узнайте какие условия
возможно получить в вашем случае.
Условия получения ипотеки для IT-специалистов
Для получения льготной ипотеки работникам IT-сферы необходимо соответствовать определенным условиям. Банки предъявляют требования как к самим заемщикам, так и к объектам недвижимости.
Требования банков к заемщикам
Заемщик должен быть в возрасте от 18 до 50 лет. Доход заемщика будет учитываться не только с основного места работы, но и со всех мест работы в IT-компаниях, которые включены в список аккредитованных компаний (всего таких компаний около 20 000). После получения кредита сотрудник должен работать на своем месте не менее пяти лет. Если сотрудник уволится до истечения этого срока, программа будет действовать еще полгода, а не три месяца, как это было ранее. Затем процентная ставка по кредиту будет увеличена.
В 2023 году были изменены требования к уровню дохода граждан, участвующих в программе льготной ипотеки. Теперь уровень дохода зависит от места регистрации компании, в которой работает сотрудник. Например, если компания сотрудника зарегистрирована в городе-миллионнике, его доход должен составлять не менее 120 тысяч рублей в месяц. Если компания зарегистрирована в другом населенном пункте, достаточный уровень дохода составляет 70 тысяч рублей. Для сотрудников, работающих в компаниях, зарегистрированных в Москве, доход должен составлять не менее 150 тысяч рублей.
Чтобы иметь право на участие в программе льготной ипотеки для IT-специалистов, сотрудник должен работать в компании, которая аккредитована властями и внесена в соответствующий реестр. Компания-работодатель также должна иметь не менее 7 сотрудников и определенные коды ОКВЭД (виды экономической деятельности). Воспользоваться программой можно только один раз, и участник программы не может одновременно пользоваться другими аналогичными программами поддержки, такими как льготная, семейная, дальневосточная или сельская ипотека.
В постановлении не указан перечень должностей или профессий сотрудников, которые могут воспользоваться данной программой. Теоретически, все сотрудники аккредитованных ИТ-компаний, независимо от занимаемой должности, имеют право на получение льготного кредита. Однако, государством предусмотрены условия, которые исключают возможность участия в программе непрофильных специалистов, в том числе, это требование к минимальному доходу.
Требования банков к недвижимости
Согласно постановлению, банки имеют право предоставлять льготную ипотеку IT-специалистам для покупки как готового, так и строящегося жилья на сумму до 18 миллионов рублей в городах-миллионниках и до 9 миллионов рублей в других городах. Максимальный срок кредита составляет 30 лет, а минимальный первоначальный взнос – 20%. Таким образом, с помощью этой программы льготной ипотеки сотрудники IT-сферы могут приобрести квартиру на первичном рынке у застройщика по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи. Эта программа также распространяется на новые таунхаусы и индивидуальные дома, которые также должны быть приобретены у застройщика. Весной 2023 года было разрешено использовать льготную IT-ипотеку для покупки готового жилья, принадлежащего закрытым паевым инвестиционным фондам. Однако эта программа не распространяется на вторичный рынок недвижимости.
В нашем онлайн-бюро работают профессионалы высокого уровня, которые составляют индивидуальную тактику в каждом конкретном случае. Знание законов, ипотечных программ и устройство банковской системы позволяет получать одобрение в 98% случаев. Ипотечный брокер просчитает все условия и подберет банк с наиболее выгодными ставками. Сотрудничая с нашим бюро вы получаете дополнительные скидки к текущему проценту банка, что в целом позволяет значительно снизить переплату по кредиту.
С нами вы экономите не только деньги, но и бесценное время. Брокер всегда на связи и готов ответить на любые вопросы. Удаленно позволяет решить все задачи по сделке и пригласит вас на заключительное подписание договора.
Готовы приобрести недвижимость выгодно, комфортно и безопасно?
Записывайтесь на бесплатную консультацию и в ближайшее время мы с вами свяжемся