Сельская ипотека
В 2023 году граждане РФ могут оформить сельскую ипотеку под 3%. Срок действия программы не ограничен. Министерство сельского хозяйства выделяет на реализацию проекта определенную сумму, заложенную в бюджете.
Специалисты онлайн-бюро недвижимости ИпотекаПро оказывают квалифицированную помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях. Получить профессиональную консультационную по вопросам кредитования можно связавшись с менеджерами компании любым удобным способом.
Ипотечный калькулятор
Преимущества
работы с онлайн-бюро ИпотекаПро
проверяем заемщика, продавца, а также составляем список подходящих под ваши задачи банков. Готовимся к сделке заранее, что повышает шансы на успех сделки
Не делаем веерную рассылку в банки - выбираем те, которые позволят реализовать ваши планы по минимально возможной для вас ставке. Получаем более быстрый положительный ответ
мы сотрудничаем с большинством банков и получаем дополнительные скидки к текущей ставке для наших клиентов. Это позволяет значительно сократить общую переплату по кредиту
Оптимальный набор условий и минимальная оплата
Помощь в получении ипотеки – быстро, выгодно, удобно
Эксперты онлайн-бюро недвижимости ИпотекаПро имеют многолетний опыт решения ситуаций любого уровня сложности. Мы готовы взяться за оформление ипотеки для проблемных клиентов:
- Получивших отказ в банке ранее;
- Без поручителей и залогового имущества;
- С плохим кредитным досье;
- Имеющих текущие обязательства;
- С недостаточным уровнем официального дохода.
Сотрудник нашего онлайн-бюро станет финансовым представителем клиента и будет отстаивать его права до момента одобрения займа. С нами легко оформить ипотеку на вторичке юрлицам, индивидуальным предпринимателям физлицам, в том числе безработным с непрямыми доходами.
Стоимость услуг ипотечного брокера
Условия для получения сельской ипотеки
Мы предлагаем клиентам сотрудничество на прозрачных взаимовыгодных условиях. Все нюансы детально прописаны в тексте договора, который подписывают обе стороны. Стоимость базовых услуг представлена на сайте онлайн-бюро недвижимости ИпотекаПро.
Клиенты, повторно обратившиеся к нам, и заказчики комплексного сопровождения кредитования, могут рассчитывать на десятипроцентную скидку. Эксперты компании готовы к предоставлению бесплатных консультационных услуг в телефонном режиме. Свяжитесь с нами прямо сейчас и мы поможем оформить в благонадежном банке ипотеку на вторичку.
Право на получение сельского кредита имеют граждане России, достигшие 21 летнего возраста. Заем может быть направлен на приобретение или возведение жилья. Финансирует проект государство.
Граждан интересует вопрос: где можно оформить сельскую ипотеку? Банк выделяет деньги для кредитования по выгодной процентной ставке, а возмещение недостающих средств осуществляется из госбюджета. В зависимости от региона, процентные ставки могут отличаться, но они не должны превышать 3%.
Сельский кредит подразумевает:
- Приобретение жилого недвижимого объекта, пригодного для проживания на постоянной основе;
- Покупка здания, пребывающего на стадии строительства или земельного участка для возведения жилища.
Ссуду выдают аккредитованным застройщикам, соответствующим всем требованиям кредитора. При самостоятельном строительстве кредит по государственной программе не будет одобрен.
Прежде чем искать, где получить сельскую ипотеку, нужно ознакомиться с условиями проекта:
- Заемщик должен быть старше 21 года;
- Наличие гражданства России;
- Подтверждение регистрации в регионе местонахождения кредитора;
- Получение постоянных доходов.
Дополнительные требования устанавливаются каждой финансовой организацией индивидуально, это может быть подтверждение семейного положения, кредитного досье, размера зарплаты.
Пакет документов, как правило, состоит из паспорта, СНИЛС, справки 2-НДФЛ, выписки из трудовой книжки, ИНН, самозанятым и индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить справку из налоговой.
Какие регионы на сегодня участвуют в этой программе
В России регионами, где можно сельскую ипотеку оформить считаются все кроме столицы и московской области, Питера. Жителям РФ, проживающим в Оренбургском и Калининградском регионе, будет предложена ипотека с низкой процентной ставкой.
Приоритетными считаются кавказские территории, Мурманская область, Красноярский край, Сахалинская, Магаданская области и т.п.
Как оформить сейчас сельскую ипотеку?
Сотрудники нашей компании предоставляют помощь в получении сельской ипотеки, что является гарантией успеха. Этапы оформления ссуды следующие:
- Выбор недвижимого объекта, соответствующего требованиям кредитора;
- Подготовка бумаг на жилье (результатов экспертизы, технической документации, проектной документации, госрегистрации). Перечень документов зависит от условий банка;
- Подача в финансовую организацию заявления, составленного по установленному образцу;
- Ожидание ответа банка.
Финансирование сельского кредитования государством напрямую зависит от наличия средств в бюджете. Если денег не будет хватать, действие проекта будет приостановлено. В 2023 году получить сельскую ипотеку могут около 10000 семей, для этого нужно периодически подавать запрос в банк, где можно воспользоваться услугами кредитования.
Требования к объекту недвижимости
Ссуда на возведение, приобретение жилья является целевой, что предусматривает проверку недвижимого объекта на соответствие определенным критериям:
- Жилище, приобретаемое у собственника должно быть не старше 5 лет;
- Здание, приобретаемое у юр лица, должно быть не старше 3 лет;
- Недвижимый объект на стадии возведения;
- Под программу попадают здания не выше одного этажа;
- Земельные участки, подходящие для строительства;
- Возведение на собственной территории или арендованном участке, на земле сельскохозяйственного назначения.
Что касается документов на недвижимый объект, необходимо позаботиться о наличии техпаспорта, результатов независимой оценочной экспертизы, выписки из государственного кадастра недвижимости, прав собственности.
Профессионалы онлайн-бюро недвижимости ИпотекаПро окажут помощь в сельской ипотеке по выгодной цене. Наши эксперты помогут найти банк с выгодными условиями кредитования в соответствии с ситуацией клиента. Если заемщику было отказано в кредите ранее, с помощью наших профессионалов удастся быстро получить одобрение.
Какие условия для получения сельской ипотеки?
Ключевое условие для получения сельской ипотеки - недвижимость должна находиться в сельской местности и быть полностью пригодной для проживания. Если это частный дом, он должен быть оснащен электричеством, газом, водоснабжением, канализацией, отдельным санузлом и отоплением.
Для оформления сделки вам понадобятся следующие документы:- ✔ Паспорт;
- ✔ СНИЛС;
- ✔ ИНН
- ✔ Справка о доходах;
- ✔ Заверенная копия трудовой книжки.
Какие дома, участки подходят под оформление сельской ипотеки?
Перед одобрением кредита финансовая организация проверит состояние недвижимости, которая планируется к покупке. Так, частный дом, приобретенный по программе сельской ипотеки, должен быть пригодным для постоянного проживания и полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями:
- ✔ Канализацией;
- ✔ Электроснабжением;
- ✔ Водопроводом;
- ✔ Отопительной системой.
Дополнительно в каждом регионе могут устанавливаться требования к площади приобретаемой недвижимости.
Если заемщик покупает не готовый частный дом, а земельный участок под ИЖС, то построить на нем жилье необходимо в течение двух лет с момента оформления кредита. Строительством в таком случае должна заниматься одна из аккредитованных компаний, входящая в список одобренных подрядчиков.
При покупке недвижимости в многоквартирном доме, построенном в сельской местности, действует важное ограничение: высота такого дома не должна превышать пяти этажей.
Какие регионы на сегодня участвуют в этой программе?
По программе Сельская ипотека приобрести недвижимость можно только на тех территориях, которые относятся сельской местности. В эту категорию входят:
- ✔ Сельские поселения;
- ✔ Поселки;
- ✔ Садовые товарищества;
- ✔ Деревни;
- ✔ Небольшие города, с населением не более 30 000 человек.
При оформлении кредита не играет роли, в каком регионе проживает заемщик и где именно он хочет купить недвижимость. Например, проживая в Москве, вы имеете право приобрести жилье в сельской местности, расположенной на территории Краснодарского края.
Могут ли поднять, увеличить ставки по сельской ипотеке?
Увеличение ставок предусмотрено условиями ипотечного договора. Ставку могут поднять до ставки Центробанка на дату выдачи и суммировать с текущей ставкой по договору. Например, вы брали сельскую ипотеку под 4%, когда ключевая ставка была 4.25%. В данном случае ставку по действующему кредиту формально могут поднять до 8.25%.